Oportunidade para Investidores

Investimento Atraente

Estamos vendendo a ilha contemplando toda documentação necessária, licenças ambientais e sugestões de projetos arquitetônicos com diferentes tamanhos e adensamento.

O Empreendimento
 
Todos os conhecedores das nuances imobiliárias envolvendo o litoral baiano desde Arraial da Ajuda / Trancoso, envolvendo Itacaré e se estendendo até Morro de São Paulo apontam que as Ilhas da Baía de Camamu apresentam potencial muito forte para empreendimentos temáticos direcionados para público de alta renda, localizado em SP, RJ, MG e BA, com consciência ecológica, demanda por privacidade / isolamento mas necessidade de certa proximidade com confortos e itens de lazer de bom nível como hotéis, pousadas, restaurantes e outros pontos turísticos para visitação.
 
A própria geografia das ilhas da Baía de Camamu atende a estes requisitos, com Barra Grande e Itacaré (Txai Resort) podendo disponibilizar confortos mais sofisticados.
 
Existe uma probabilidade maior que a Ilha Paraíso seja a localização ideal para um condomínio de luxo com baixo adensamento, ou seja, 10 a 15 residências de excelente padrão. Mas ainda não existem estudos nem percepções que inviabilizem condomínios com maior adensamento, como por exemplo a implantação de 25 a 40 residências.
 
Por razões estratégicas estamos primeiramente direcionando nossos esforços de licenciamento para a maior área construída possível e posteriormente fazermos ajustes de projeto que sejam mais adequados à verdadeira vocação turística da região.
 
Seguem possíveis tamanhos (VGV) do empreendimento.
 
 
 
 
ESTILO
 
Nossas pesquisas com consumidores finais indicam que, no litoral baiano, não se pode contrariar o denominado “autêntico estilo rústico chic” que os principais arquitetos do país já consolidaram na região, caracterizado por muitos detalhes em madeira e pela cobertura de taubilha e piaçava.
 
 
ITENS DE CONFORTO E LAZER
 
ÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;
Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;
Sala de estar;
Biblioteca;
Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;
Home Cinema.
 
STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;
Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelho d'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período de comercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.
 
OUTROS ELEMENTOS
Módulos esportivos ao ar livre;
Aulas de pescaria com os nativos;
Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris;
Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras;
Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;
Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;
Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;
Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;
Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;
Recepção e vigilância 24 hs.
Todos os conhecedores das nuances imobiliárias envolvendo o litoral baiano desde Arraial da Ajuda / Trancoso, envolvendo Itacaré e se estendendo até Morro de São Paulo apontam que as praias e Ilhas da Baía de Camamu apresentam potencial muito forte para empreendimentos temáticos direcionados para público de alta renda, localizado em SP, RJ, MG e BA.

A própria geografia das ilhas da Baía de Camamu atende a estes requisitos, com Barra Grande e Itacaré (Txai Resort) já disponibilizando confortos mais sofisticados.
 
Existe uma probabilidade maior que a Ilha Paraíso seja a localização ideal para um condomínio de luxo com baixo adensamento, ou seja, 10 a 15 residências de excelente padrão. Mas ainda não existem estudos nem percepções que inviabilizem condomínios com maior adensamento, como por exemplo a implantação de 25 a 40 residências.
 
Por razões estratégicas estamos primeiramente direcionando nossos esforços de licenciamento para a maior área construída possível e posteriormente fazermos ajustes de projeto que sejam mais adequados à verdadeira vocação turística da região.

ESTILO
 
Nossas pesquisas com clientes potenciais exigentes indicam que, no litoral baiano, não se pode contrariar o denominado “autêntico estilo rústico chic” que os principais arquitetos do país já consolidaram na região, caracterizado por muitos detalhes em madeira e pela cobertura de taubilha e piaçava.

Projeto Arquitetônico - Arquiteto Sandro Pretti

Itens de conforto e lazer
 
Área Social contemplando:
  • Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;
  • Sala de estar;
  • Biblioteca;
  • Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;
  • Home Cinema.
Estande e salão de recepção:
  • Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelho d'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período de comercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.
Outros elementos
  • Módulos esportivos ao ar livre;
  • Aulas de pescaria com os nativos;
  • Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris;
  • Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras;
  • Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;
  • Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;
  • Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;
  • Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;
  • Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;
  • Recepção e vigilância 24 hs.

INFRAESTRUTURA.
Todas as ilhas da região perfuram poços e captam água da chuva. A energia elétrica é usualmente obtida por painéis solares ou mesmo energia elétrica obtida de ilhas próximas através de tubulações marítimas. No caso da Ilha Paraíso, a energia elétrica poderá ser captada da Ilha Âmbar, distante 700 m.
 

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Baia de Camamu - Barra Grande - Bahia - BR

Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas. Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.

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